岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２の基準地価
岡山県鏡野町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,360円/㎡
坪単価:
7,800円/坪
変動率:
2.5%
上齋原字蜷淵の地価は苫田郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,360円/㎡は、苫田郡の平均（約7,147円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。苫田郡内9地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2360円/㎡
前年比:
-2.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼車庫
所在地
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２
アクセス
院庄駅から31,000m
前面道路
150m
面積
862㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2360円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鏡野-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼車庫 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 院庄 |
| 駅からの距離 | 31,000m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに住宅等が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２の地価動向
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,360円/㎡（坪単価7,800円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の2,700円/㎡（坪単価8,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,360円/㎡（坪単価7,800円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-2.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,360 /㎡
坪単価: 7,800円/坪
2024年
¥2,420 /㎡
坪単価: 8,000円/坪
2023年
¥2,480 /㎡
坪単価: 8,200円/坪
2022年
¥2,550 /㎡
坪単価: 8,400円/坪
2021年
¥2,620 /㎡
坪単価: 8,700円/坪
2020年
¥2,700 /㎡
坪単価: 8,900円/坪
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２周辺のエリア概要
最寄り駅は院庄駅（31,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県苫田郡鏡野町上齋原字屋敷４９２番 | 2.0km | 4,160円/㎡ | 13,800円/坪 | -2.3% | 院庄駅(29,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８ | 7.4km | 6,190円/㎡ | 20,500円/坪 | -1.7% | 院庄駅(23,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ２４４番１ | 7.8km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -2.1% | 院庄駅(22,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６ | 9.6km | 2,280円/㎡ | 7,500円/坪 | -2.1% | 院庄駅(21,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５ | 16.8km | 1,860円/㎡ | 6,100円/坪 | -2.1% | 久世駅(19,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２の基準地価 よくある質問
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。