羽出（鏡野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県鏡野町羽出の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,280円/㎡
坪単価 約7,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
羽出の地価は鏡野町で高い？町名別の平均・順位で比較
鏡野町内の町名別順位
3位/ 4町
羽出の平均
2,280円/㎡
坪単価 約7,500円/坪
鏡野町の調査地点平均
9,386円/㎡
羽出はその約0.2倍
羽出の地価は、鏡野町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では鏡野町内4町中3位です。鏡野町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽出の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 12万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 180万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 15万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 200万円 | 2,740円/㎡ | 9,100円/坪 | 1993年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 40万円 | 530円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 280万円 | 3,836円/㎡ | 12,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽出の調査地点マップ
羽出の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６基準地 | 2,280円/㎡ | 7,500円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 院庄（21,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽出の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽出の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。