岡山県総社市西郡字土井ノ下９７０番５外の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,800円/㎡
坪単価:
85,300円/坪
変動率:
+2.0%
西郡字土井ノ下の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,800円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。総社市内19地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25800円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県総社市西郡字土井ノ下９７０番５外
アクセス
総社駅から3,400m
前面道路
3.5m
面積
535㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 3.5m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市西郡字土井ノ下９７０番５外の地価動向
岡山県総社市西郡字土井ノ下９７０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,800円/㎡（坪単価85,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の23,800円/㎡（坪単価78,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2025年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2024年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2023年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2022年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2021年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2020年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2019年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2018年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2017年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2016年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2015年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
岡山県総社市西郡字土井ノ下９７０番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（3,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件があります。最寄りは風早商店（スーパーマーケット・約447m）です。
周辺施設情報（半径500m）
風早商店
スーパーマーケット • 447m
とれとれ市場
スーパーマーケット • 449m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 575m | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | 2.3% | 総社駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市岡谷字向１２７４番１ | 1.3km | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 0.0% | 総社駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中央５丁目９番１０６ | 1.4km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 3.3% | 東総社駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県総社市中央６丁目１番１１５ | 1.6km | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 2.8% | 総社駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅南２丁目１０番２６ | 2.0km | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | - | 総社駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県総社市西郡字土井ノ下９７０番５外の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市西郡字土井ノ下９７０番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。