岡山県都窪郡早島町早島字中山４２２７番９９の基準地価

岡山県早島町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,600円/㎡

坪単価:

157,400円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 早島-1

早島字中山の地価は都窪郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,600円/㎡は、都窪郡の平均（約66,000円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。都窪郡内2地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47600円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県都窪郡早島町早島字中山４２２７番９９

アクセス

早島駅から2,400m

前面道路

6.5m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	47600円/㎡
標準地・基準地コード	早島-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	早島
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南東　6.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ丘陵の中規模分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県都窪郡早島町早島字中山４２２７番９９の地価動向

岡山県都窪郡早島町早島字中山４２２７番９９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,600円/㎡（坪単価157,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の78,200円/㎡（坪単価258,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.60%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2025年

1.3%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2024年

0.9%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2023年

0.4%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2022年

0.4%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2021年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2020年

0.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2019年

0.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2018年

0.4%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2017年

1.1%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2016年

0.7%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2015年

0.7%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2014年

1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2013年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2012年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2011年

-1.8%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2010年

-2.0%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2009年

-4.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2008年

-1.0%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2007年

-1.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2006年

-4.5%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2005年

-8.9%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2004年

-8.4%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2003年

-8.4%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2002年

-8.4%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2001年

-3.1%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2000年

-2.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1999年

-1.8%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

1998年

-0.4%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

1997年

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

岡山県都窪郡早島町早島字中山４２２７番９９周辺のエリア概要

最寄り駅は早島駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県都窪郡早島町早島字三反地３４５７番１	669m	84,400円/㎡	279,000円/坪	3.9%	早島駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細