岡山県高梁市中之町２番１の公示地価
岡山県高梁市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
41,500円/㎡
坪単価:
137,200円/坪
変動率:
1.4%
中之町の地価は高梁市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,500円/㎡は、高梁市の平均（約34,938円/㎡）の約1.2倍です。高梁市内8地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
41500円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県高梁市中之町２番１
アクセス
備中高梁駅から1,000m
前面道路
4.5m
面積
350㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 41500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高梁-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 備中高梁 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに医院等も混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県高梁市中之町２番１の地価動向
岡山県高梁市中之町２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,500円/㎡（坪単価137,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2025年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2024年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2023年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2022年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2021年
¥44,400 /㎡
坪単価: 146,800円/坪
2020年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2019年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2018年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2017年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2016年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2015年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2014年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2013年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2012年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2011年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2010年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2009年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2008年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2007年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2005年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2004年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2003年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2002年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2001年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2000年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
1999年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1998年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1997年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1996年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1995年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
岡山県高梁市中之町２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は備中高梁駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは高梁幼稚園（幼稚園・約41m）です。バス停は最寄り約402mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
高梁幼稚園
幼稚園 • 41m
高梁保育園
幼稚園 • 243m
高梁中央保育園
幼稚園 • 244m
高梁鍛冶町郵便局
郵便局 • 145m
高梁市立中央図書館
図書館 • 241m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県高梁市東町１８７４番１ | 565m | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | -1.5% | 備中高梁駅(520m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県高梁市旭町１３３５番９ | 976m | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | -1.0% | 備中高梁駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県高梁市上谷町４４２７番３ | 1.4km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -0.6% | 備中高梁駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県高梁市落合町阿部字石田５４３番１ | 2.8km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -0.8% | 備中高梁駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県高梁市成羽町下原字庄屋裏大道ノ南２２２番 | 6.5km | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | 0.0% | 備中高梁駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県高梁市中之町２番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県高梁市中之町２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。