沖縄県沖縄市室川２丁目４５番３の公示地価
沖縄県沖縄市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,200円/㎡
坪単価:
288,300円/坪
変動率:
+2.0%
室川の地価は沖縄市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,200円/㎡は、沖縄市の平均（約106,654円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。沖縄市内13地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87200円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
沖縄県沖縄市室川２丁目４５番３
アクセス
嘉間良停駅から230m
前面道路
5.0m
面積
239㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 87200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 沖縄-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 嘉間良停 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県沖縄市室川２丁目４５番３の地価動向
沖縄県沖縄市室川２丁目４５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,200円/㎡（坪単価288,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,200円/㎡（坪単価288,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2024年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2023年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2017年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
沖縄県沖縄市室川２丁目４５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は嘉間良停駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件があります。最寄りは室川保育園（幼稚園・約87m）です。バス停は最寄り約144mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
室川保育園
幼稚園 • 87m
室川幼稚園
幼稚園 • 141m
室川夜間保育園
幼稚園 • 151m
あおぞらっ子保育園
幼稚園 • 457m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県沖縄市胡屋１丁目１３９０番１ | 722m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 5.8% | 胡屋停駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市嘉間良１丁目３３番５ | 856m | 65,900円/㎡ | 217,900円/坪 | 2.2% | 嘉間良停駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市胡屋４丁目９０６番２ | 984m | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 4.2% | 中の町停駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市宮里３丁目３０５番２ | 1.3km | 99,600円/㎡ | 329,300円/坪 | 4.0% | 照屋入口停駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市諸見里１丁目５０番２ | 1.8km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 4.3% | 諸見停駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県沖縄市室川２丁目４５番３の地価公示価格 よくある質問
沖縄県沖縄市室川２丁目４５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。