寺(交野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府交野市寺の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
寺の地価は交野市で高い?町名別の平均・順位で比較
寺の地価は、交野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では交野市内16町中12位です。交野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,700万円 | 264,286円/㎡ | 873,700円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 3,000万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 740万円 | 134,545円/㎡ | 444,800円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,800万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,100万円 | 341,667円/㎡ | 1,129,500円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
寺の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府交野市寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は102,000円/㎡(坪単価337,200円)で、 前年比+1.0%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の225,000円/㎡(坪単価743,800円)、 最低価格は2024年(令和6年)の101,000円/㎡(坪単価333,900円)でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.57%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.57%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
寺の調査地点マップ
寺の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府交野市寺2丁目1483番33 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 河内磐船(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。