私部西(交野市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府交野市私部西基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
211,000円/㎡
坪単価 約697,500円/坪
前年比(町内平均)
+4.5%
実勢 土地 坪単価(2018年)
462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

私部西の地価は交野市で高い?町名別の平均・順位で比較

交野市内の町名別順位
1/ 16
私部西の平均
211,000円/㎡
坪単価 約697,500円/坪
交野市の調査地点平均
126,879円/㎡
私部西はその約1.7

私部西の地価は、交野市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では交野市16町中1位です。交野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

私部西の実勢価格(実際の取引価格)

私部西の中古マンションの実勢は約32万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約46万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2018140,000円/㎡462,800円/坪
201585,000円/㎡281,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約320,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

私部西の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)195㎡3,900万円200,000円/㎡661,200円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)90㎡4,700万円522,222円/㎡1,726,400円/坪2025年
2025Q3中古マンション等90㎡4,000万円444,444円/㎡1,469,200円/坪2019年
2025Q3宅地(土地と建物)50㎡1,100万円220,000円/㎡727,300円/坪1995年
2025Q3中古マンション等80㎡1,200万円150,000円/㎡495,900円/坪1989年
2025Q2宅地(土地と建物)90㎡1,500万円166,667円/㎡551,000円/坪1973年
2025Q2宅地(土地と建物)95㎡1,700万円178,947円/㎡591,600円/坪1973年
2025Q2宅地(土地と建物)50㎡1,400万円280,000円/㎡925,600円/坪1994年
2025Q1中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪2000年
2025Q1中古マンション等75㎡2,300万円306,667円/㎡1,013,800円/坪2000年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202414
202310
20228
202122
202013
20197
201810

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

私部西の調査地点マップ

私部西の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府交野市私部西1丁目1355番基準地211,000円/㎡697,500円/坪+4.5%商業地京阪交野市(100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

私部西の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。私部西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。