私部（交野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

私部の地価は交野市で高い？町名別の平均・順位で比較

私部の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

私部の土地（宅地）の実勢は坪単価 約59万円（2025年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約35%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

私部の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

私部で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約58.8万円/坪をベースに、交野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

私部の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府交野市私部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は151,750円/㎡（坪単価501,700円）で、 前年比+14.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の127,667円/㎡（坪単価422,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.66%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

私部の地価マップ（調査地点）

私部の周辺環境・生活施設

私部の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、警察署・交番2件、小学校2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は交野市駅（120m）です。

• 交野市立青年の家図書室図書館・約153m
• ラッキースーパーマーケット・約168m
• 枚方警察署交野市駅前交番警察署・交番・約170m
• 市立交野みらい小学校小学校・約172m
• 交野郵便局郵便局・約185m
• 交野警察署倉治交番警察署・交番・約219m
• 交野市役所市役所・区役所・約286m
• わかばこども園幼稚園・約348m
• 市立郡津小学校小学校・約393m
• 交野倉治郵便局郵便局・約466m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

私部の調査地点（2026年・全5地点）

私部の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は220%で、交野市全体の平均（186%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。