大阪府松原市河合２丁目４５１番２５の公示地価
大阪府松原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
89,900円/㎡
坪単価:
297,200円/坪
変動率:
0.7%
河合の地価は松原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価89,900円/㎡は、松原市の平均（約122,032円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。松原市内23地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
89900円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府松原市河合２丁目４５１番２５
アクセス
高見ノ里駅から720m
前面道路
4.0m
面積
119㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 89900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松原-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高見ノ里 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府松原市河合２丁目４５１番２５の地価動向
大阪府松原市河合２丁目４５１番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,900円/㎡（坪単価297,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の89,900円/㎡（坪単価297,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2024年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2023年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2022年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2021年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2020年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2019年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2018年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2017年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2013年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2012年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2010年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2008年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2007年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2006年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2005年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2004年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2003年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2002年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2000年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1999年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
1998年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
1997年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1996年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
1995年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
大阪府松原市河合２丁目４５１番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は高見ノ里駅（720m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはマルシゲ 高見の里店（スーパーマーケット・約340m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マルシゲ 高見の里店
スーパーマーケット • 340m
旧松原西幼稚園
幼稚園 • 126m
松原市立河合小学校
小学校 • 243m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府松原市高見の里４丁目８４８番１８ | 451m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府松原市東新町４丁目１０５番５５ | 600m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | -1.0% | 布忍駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府松原市高見の里１丁目８１８番７４ | 765m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 高見ノ里駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府松原市南新町５丁目１１７番７０ | 1.1km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | -0.9% | 布忍駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府松原市上田１丁目６７６番２ | 1.1km | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 1.9% | 河内松原駅(460m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府松原市河合２丁目４５１番２５の地価公示価格 よくある質問
大阪府松原市河合２丁目４５１番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。