大阪府松原市別所５丁目２７０番２９の公示地価
大阪府松原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,500円/㎡
坪単価:
259,500円/坪
変動率:
1.0%
別所の地価は松原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,500円/㎡は、松原市の平均（約122,032円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。松原市内23地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
78500円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府松原市別所５丁目２７０番２９
アクセス
河内松原駅から2,400m
前面道路
4.0m
面積
116㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 78500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松原-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内松原 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府松原市別所５丁目２７０番２９の地価動向
大阪府松原市別所５丁目２７０番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2024年
¥79,900 /㎡
坪単価: 264,100円/坪
2023年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2022年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2021年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2020年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2019年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2018年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2017年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2016年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2013年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2012年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2011年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2010年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2008年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2007年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2006年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2005年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2002年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2000年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1999年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1998年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1997年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1996年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1995年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
大阪府松原市別所５丁目２７０番２９周辺のエリア概要
最寄り駅は河内松原駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは恵我幼稚園（幼稚園・約424m）です。バス停は最寄り約461mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
恵我幼稚園
幼稚園 • 424m
市立恵我小学校
小学校 • 444m
松原別所郵便局
郵便局 • 316m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府松原市大堀１丁目２１番５外 | 610m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 7.4% | 恵我ノ荘駅(1,200m) | 工業地 | 事務所、倉庫兼寄宿舎 | 詳細 |
| 大阪府松原市松ケ丘２丁目１１７９番 | 924m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 0.6% | 河内松原駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府松原市小川１丁目３１番１３ | 1.0km | 91,300円/㎡ | 301,800円/坪 | -1.0% | 恵我ノ荘駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府松原市三宅中３丁目１７８３番５ | 1.1km | 89,700円/㎡ | 296,500円/坪 | 0.0% | 河内松原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府松原市三宅中７丁目１１９８番４ | 1.4km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 4.0% | 河内松原駅(2,000m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
大阪府松原市別所５丁目２７０番２９の地価公示価格 よくある質問
大阪府松原市別所５丁目２７０番２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。