別所（松原市）の公示地価・実勢価格

別所の地価は松原市で高い？町名別の平均・順位で比較

別所の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2022年・9件）で、公示地価に対して実勢は約33.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

別所の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

別所の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府松原市別所の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 前年比-1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。 緩やかな下落トレンドが14年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.14%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

別所の調査地点マップ

別所の周辺環境・生活施設

別所の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件、小学校1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は河内松原駅（2,400m）です。

• 松原別所郵便局郵便局・約316m
• 恵我幼稚園幼稚園・約424m
• 市立恵我小学校小学校・約444m
• 長吉川辺4丁目バス停・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

別所の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。