一津屋(松原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府松原市一津屋基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
95,500円/㎡
坪単価 約315,700円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
実勢 土地 坪単価(2015年)
195,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

一津屋の地価は松原市で高い?町名別の平均・順位で比較

松原市内の町名別順位
15/ 23
一津屋の平均
95,500円/㎡
坪単価 約315,700円/坪
松原市の調査地点平均
120,834円/㎡
一津屋はその約0.8

一津屋の地価は、松原市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では松原市23町中15位です。松原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

一津屋の実勢価格(実際の取引価格)

一津屋の中古マンションの実勢は約5万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201559,000円/㎡195,000円/坪
2012100,000円/㎡330,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約50,000円/㎡2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

一津屋の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)250㎡3,300万円132,000円/㎡436,400円/坪1997年
2025Q3中古マンション等65㎡930万円143,077円/㎡473,000円/坪1981年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡600万円109,091円/㎡360,600円/坪1983年
2025Q2宅地(土地)165㎡2,800万円170,000円/㎡562,000円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)75㎡2,600万円346,667円/㎡1,146,000円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)65㎡3,400万円523,077円/㎡1,729,200円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)125㎡1,800万円144,000円/㎡476,000円/坪1995年
2025Q1宅地(土地と建物)85㎡380万円44,706円/㎡147,800円/坪1965年
2024Q4宅地(土地)260㎡3,000万円120,000円/㎡396,700円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)85㎡3,100万円364,706円/㎡1,205,600円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
202419
202319
202221
202118
20206
20187
201712

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

一津屋の調査地点マップ

一津屋の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府松原市一津屋1丁目144番20基準地95,500円/㎡315,700円/坪-0.5%住宅地近鉄恵我ノ荘(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

一津屋の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一津屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。