大阪府松原市一津屋１丁目１４４番２０の基準地価

大阪府松原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,500円/㎡

坪単価:

315,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松原-2

一津屋の地価は松原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,500円/㎡は、松原市の平均（約129,938円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。松原市内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府松原市一津屋１丁目１４４番２０

アクセス

近鉄恵我ノ荘駅から900m

前面道路

6.4m

面積

218㎡

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詳細情報

基準地価	95500円/㎡
標準地・基準地コード	松原-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄恵我ノ荘
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	周辺に府営住宅が見られる中規模住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府松原市一津屋１丁目１４４番２０の地価動向

大阪府松原市一津屋１丁目１４４番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,500円/㎡（坪単価315,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の95,500円/㎡（坪単価315,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.84%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2025年

-0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2024年

-0.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2023年

-1.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2022年

-0.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2021年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2020年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2019年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2015年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2014年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2013年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2012年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2011年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2010年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

3.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2006年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2004年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-7.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2002年

-18.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2000年

-6.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1999年

-5.9%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1998年

-1.9%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1997年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

大阪府松原市一津屋１丁目１４４番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄恵我ノ荘駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府松原市上田７丁目２１４番７	1.2km	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	近鉄河内松原駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府松原市田井城１丁目１５０番６５	1.7km	193,000円/㎡	638,000円/坪	3.8%	近鉄河内松原駅(900m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府松原市立部１丁目１７２番６	2.0km	93,000円/㎡	307,400円/坪	0.0%	近鉄河内松原駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府松原市田井城５丁目８番８	2.4km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.0%	近鉄高見ノ里駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府松原市丹南１丁目３３０番１	3.0km	117,000円/㎡	386,800円/坪	8.3%	近鉄河内松原駅(2,600m)	工業地	作業所	詳細