田井城（松原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府松原市田井城の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
田井城の地価は松原市で高い？町名別の平均・順位で比較
松原市内の町名別順位
6位/ 23町
田井城の平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
松原市の調査地点平均
120,834円/㎡
田井城はその約1.2倍
田井城の地価は、松原市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では松原市内23町中6位です。松原市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田井城の実勢価格（実際の取引価格）
田井城の中古マンションの実勢は約18.67万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約186,667円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田井城の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 190万円 | 42,222円/㎡ | 139,600円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 4,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 31件
2023年 12件
2022年 18件
2021年 19件
2020年 6件
2019年 6件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田井城の調査地点マップ
田井城の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府松原市田井城１丁目１５０番６５基準地 | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | +4.5% | 商業地 | 近鉄河内松原（900m） |
| 大阪府松原市田井城５丁目８番８基準地 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 近鉄高見ノ里（930m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田井城の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田井城の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。