上田（松原市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上田の地価は松原市で高い？町名別の平均・順位で比較

上田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2020年・5件）です。中古マンションの実勢は約39.2万円/㎡（2025年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約39.2万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約46万円/坪をベースに、松原市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

上田の地価マップ（調査地点）

上田の周辺環境・生活施設

上田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、警察署・交番3件、郵便局2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は河内松原駅（460m）です。

• 松原郵便局郵便局・約135m
• 松原警察署警察署・交番・約148m
• サンディースーパーマーケット・約178m
• 松原市役所市役所・区役所・約201m
• 松原市消防本部消防署・約288m
• 松原市消防署消防署・約288m
• イズミヤスーパーマーケット・約295m
• 市立松原北小学校小学校・約308m
• 西方向から交差点右折取締警察署・交番・約312m
• 万代スーパーマーケット・約317m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上田の調査地点（2026年・全2地点）

上田の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は松原市全体の平均（197%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。