大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25の地価公示価格

大阪府西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 堺西-7

鳳北町の地価は堺市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、堺市の平均(約171,651円/㎡)の約95%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中60位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

163000円/㎡

前年比:

+7.2%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25

アクセス

鳳駅から1,200m

前面道路

67m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格163000円/㎡
標準地・基準地コード堺西-7
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:2.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名
駅からの距離1,200m
前面道路幅員67m
前面道路種別市道
前面道路状態南 6.7m 市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模の建売住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25の地価動向

大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は163,000円/㎡(坪単価538,800円)で、 2014年(平成26年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2014年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の163,000円/㎡(坪単価538,800円)、 最低価格は2015年(平成27年)の124,000円/㎡(坪単価409,900円)でした。 直近13年間(2014年〜2026年)の年平均成長率は+2.31%となっています。

年別価格データ

2026

12.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024

4.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2023

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2022

5.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2019

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2018

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2015

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25周辺のエリア概要

最寄り駅は鳳駅(1,200m)です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはみんなの保育園(幼稚園・約185m)です。バス停は最寄り約273mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報(半径500m)

交通
バス停など3(最寄り約273m)
教育施設
1

みんなの保育園

幼稚園185m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府堺市西区浜寺元町6丁887番2外531m150,000円/㎡495,900円/坪5.6%鳳駅(1,100m)住宅地住宅詳細
大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁1番外602m190,000円/㎡628,100円/坪3.3%諏訪ノ森駅(1,400m)商業地店舗詳細
大阪府堺市西区浜寺船尾町西2丁158番5730m132,000円/㎡436,400円/坪-諏訪ノ森駅(970m)住宅地住宅詳細
大阪府堺市西区鶴田町97番3918m138,000円/㎡456,200円/坪7.8%津久野駅(780m)工業地工場詳細
大阪府堺市西区津久野町1丁6番8988m265,000円/㎡876,000円/坪4.3%津久野駅(150m)商業地銀行詳細

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