大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25の地価公示価格
大阪府西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+7.2%
鳳北町の地価は堺市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、堺市の平均(約171,651円/㎡)の約95%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中60位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
163000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25
アクセス
鳳駅から1,200m
前面道路
67m
面積
100㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺西-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳳 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 67m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の建売住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25の地価動向
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は163,000円/㎡(坪単価538,800円)で、 2014年(平成26年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2014年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の163,000円/㎡(坪単価538,800円)、 最低価格は2015年(平成27年)の124,000円/㎡(坪単価409,900円)でした。 直近13年間(2014年〜2026年)の年平均成長率は+2.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2022年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2019年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2018年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25周辺のエリア概要
最寄り駅は鳳駅(1,200m)です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはみんなの保育園(幼稚園・約185m)です。バス停は最寄り約273mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報(半径500m)
みんなの保育園
幼稚園 • 185m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市西区浜寺元町6丁887番2外 | 531m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 5.6% | 鳳駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁1番外 | 602m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 3.3% | 諏訪ノ森駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区浜寺船尾町西2丁158番5 | 730m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | - | 諏訪ノ森駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区鶴田町97番3 | 918m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 7.8% | 津久野駅(780m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区津久野町1丁6番8 | 988m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 4.3% | 津久野駅(150m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
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