大阪府堺市美原区南余部２５１番７の公示地価
大阪府美原区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
92,700円/㎡
坪単価:
306,400円/坪
変動率:
+4.4%
南余部の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価92,700円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中140位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
92700円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市美原区南余部２５１番７
アクセス
北野田駅から1,200m
前面道路
4.5m
面積
106㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 92700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺美原-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北野田 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市美原区南余部２５１番７の地価動向
大阪府堺市美原区南余部２５１番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,700円/㎡（坪単価306,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の83,100円/㎡（坪単価274,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
2024年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2023年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2022年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2021年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2020年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2019年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2018年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2017年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2016年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2015年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2014年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2013年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2012年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2011年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2010年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2008年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2007年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2006年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2005年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2003年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2002年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2000年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1999年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1998年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
1997年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1996年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
1995年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
大阪府堺市美原区南余部２５１番７周辺のエリア概要
最寄り駅は北野田駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約185m）です。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 185m
コノミヤ
スーパーマーケット • 340m
美原町立にし保育所
幼稚園 • 457m
一旦停止取締
警察署・交番 • 407m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市東区高松２６３番４０ | 821m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 5.9% | 北野田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市東区日置荘原寺町２２７番７ | 827m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 3.3% | 萩原天神駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市東区北野田４７２番１６ | 852m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 6.3% | 北野田駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区北余部５５０番３７ | 958m | 87,900円/㎡ | 290,600円/坪 | 4.3% | 初芝駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市東区丈六１８５番３ | 1.0km | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 4.5% | 北野田駅(320m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
大阪府堺市美原区南余部２５１番７の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市美原区南余部２５１番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。