大阪府堺市南区晴美台１丁７番３の基準地価

大阪府南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 堺南-2

晴美台の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。堺市内72地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市南区晴美台１丁７番３

アクセス

南海泉ケ丘駅から2,200m

前面道路

6.0m

面積

305㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	堺南-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南海泉ケ丘
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市南区晴美台１丁７番３の地価動向

大阪府堺市南区晴美台１丁７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.43%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2025年

0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2024年

0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2023年

0.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2022年

-0.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2021年

-1.7%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2020年

-2.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2019年

-1.9%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2018年

-1.1%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2017年

-1.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2016年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2015年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2014年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2013年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2012年

-1.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2011年

-3.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2010年

-10.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2008年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

2.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-11.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2002年

-19.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-6.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1999年

-11.5%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1998年

-4.3%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1997年

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

大阪府堺市南区晴美台１丁７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は南海泉ケ丘駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市南区三原台３丁１９番１７	1.3km	107,000円/㎡	353,700円/坪	2.9%	南海泉ケ丘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市南区茶山台３丁３６番３	1.4km	107,000円/㎡	353,700円/坪	4.9%	南海泉ケ丘駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市中区田園５８０番１７外	2.1km	73,700円/㎡	243,600円/坪	-	南海深井駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市中区深阪６丁５６０番８	2.8km	90,700円/㎡	299,800円/坪	0.8%	南海泉ケ丘駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市南区竹城台３丁１４番２	2.9km	113,000円/㎡	373,600円/坪	4.6%	南海泉ケ丘駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細