大阪府吹田市南吹田３丁目１２番１３内の公示地価
大阪府吹田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
206,000円/㎡
坪単価:
681,000円/坪
変動率:
+4.6%
南吹田の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価206,000円/㎡は、吹田市の平均（約341,913円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内70地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
206000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府吹田市南吹田３丁目１２番１３内
アクセス
南吹田駅から680m
前面道路
8.0m
面積
232㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 206000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吹田-50 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南吹田 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、マンション、作業場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府吹田市南吹田３丁目１２番１３内の地価動向
大阪府吹田市南吹田３丁目１２番１３内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2024年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2023年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2022年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2021年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2020年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2019年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2018年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2017年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2016年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2013年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2012年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2011年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2010年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2008年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2007年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2006年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2005年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2004年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2003年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2002年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2000年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
1999年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
1998年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
1997年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
1996年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1995年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
大阪府吹田市南吹田３丁目１２番１３内周辺のエリア概要
最寄り駅は南吹田駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはフードショップ青葉（スーパーマーケット・約380m）です。バス停は最寄り約107mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードショップ青葉
スーパーマーケット • 380m
吹田南幼稚園
幼稚園 • 315m
大阪南吹田郵便局
郵便局 • 144m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市南吹田５丁目１５番８ | 453m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 6.2% | 江坂駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市穂波町１７番２ | 667m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.1% | 阪急吹田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市南金田２丁目１９番８ | 674m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.3% | 江坂駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市穂波町１２番１４ | 898m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 5.6% | 阪急吹田駅(600m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府吹田市南清和園町３５８３番２０ | 970m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 4.9% | 阪急吹田駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府吹田市南吹田３丁目１２番１３内の地価公示価格 よくある質問
大阪府吹田市南吹田３丁目１２番１３内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。