大阪府吹田市山田西１丁目３８６番３８の公示地価
大阪府吹田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
209,000円/㎡
坪単価:
690,900円/坪
変動率:
+3.0%
山田西の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価209,000円/㎡は、吹田市の平均（約341,913円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内70地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
209000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府吹田市山田西１丁目３８６番３８
アクセス
岸辺駅から2,000m
前面道路
6.5m
面積
160㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 209000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吹田-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岸辺 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府吹田市山田西１丁目３８６番３８の地価動向
大阪府吹田市山田西１丁目３８６番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は209,000円/㎡（坪単価690,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2024年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2023年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2022年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2021年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2020年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2019年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2018年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2017年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2016年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2015年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2014年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2013年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2012年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2008年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2007年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2006年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2005年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2004年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2003年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2002年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2000年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
1999年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
1998年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1997年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
1996年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1995年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
大阪府吹田市山田西１丁目３８６番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は岸辺駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはフードネットマート（スーパーマーケット・約314m）です。バス停は最寄り約146mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードネットマート
スーパーマーケット • 314m
吹田山田西郵便局
郵便局 • 192m
亥の子谷 障がい者相談支援センター
市役所・区役所 • 229m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市五月が丘北１１３番１６ | 372m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.3% | 南千里駅(2,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市五月が丘南１１０番２ | 948m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 3.7% | 南千里駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市岸部北１丁目２９９番２５ | 1.0km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 2.4% | 岸辺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市樫切山３４１番６ | 1.0km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.3% | 千里丘駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市長野東２０３２番３ | 1.1km | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 4.6% | 千里丘駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府吹田市山田西１丁目３８６番３８の地価公示価格 よくある質問
大阪府吹田市山田西１丁目３８６番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。