京葉線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
京葉線（JR東日本・千葉県・東京都）全18駅のうち18駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は1,645,631円/㎡（坪単価 約5,440,100円/坪、前年比+8.0%）。最高は東京駅（約94,132,200円/坪）、最安は千葉みなと駅（約394,600円/坪）で、路線内で約238.6倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
1,645,631円/㎡
坪単価
約5,440,100円/坪
前年比
+8.0%
調査地点
公示63・基準地32
京葉線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京駅 | 28,475,000円/㎡ | 約94,132,200円/坪 | +2.3% | 4 | — |
| 2 | 八丁堀駅 | 3,726,000円/㎡ | 約12,317,400円/坪 | +18.8% | 5 | — |
| 3 | 越中島駅 | 763,000円/㎡ | 約2,522,300円/坪 | +10.7% | 1※参考値 | — |
| 4 | 潮見駅 | 550,000円/㎡ | 約1,818,200円/坪 | +15.8% | 1※参考値 | — |
| 5 | 新木場駅 | 450,000円/㎡ | 約1,487,600円/坪 | +18.4% | 1※参考値 | — |
| 6 | 葛西臨海公園駅 | 482,000円/㎡ | 約1,593,400円/坪 | +8.4% | 2※参考値 | — |
| 7 | 舞浜駅 | 343,143円/㎡ | 約1,134,400円/坪 | +4.9% | 7 | — |
| 8 | 新浦安駅 | 421,313円/㎡ | 約1,392,800円/坪 | +4.0% | 16 | — |
| 9 | 市川塩浜駅 | 346,333円/㎡ | 約1,144,900円/坪 | +7.6% | 3 | — |
| 10 | 二俣新町駅 | 276,000円/㎡ | 約912,400円/坪 | +8.7% | 5 | — |
| 11 | 南船橋駅 | 198,000円/㎡ | 約654,500円/坪 | +13.1% | 1※参考値 | — |
| 12 | 新習志野駅 | 200,250円/㎡ | 約662,000円/坪 | +9.9% | 4 | — |
| 13 | 幕張豊砂駅 | 335,500円/㎡ | 約1,109,100円/坪 | +8.2% | 2※参考値 | — |
| 14 | 海浜幕張駅 | 398,333円/㎡ | 約1,316,800円/坪 | +8.7% | 3 | — |
| 15 | 検見川浜駅 | 210,857円/㎡ | 約697,000円/坪 | +5.7% | 7 | — |
| 16 | 稲毛海岸駅 | 179,745円/㎡ | 約594,200円/坪 | +9.3% | 11 | — |
| 17 | 千葉みなと駅 | 119,360円/㎡ | 約394,600円/坪 | +12.9% | 5 | — |
| 18 | 蘇我駅 | 152,994円/㎡ | 約505,800円/坪 | +7.2% | 17 | 358,824円/㎡（n=6） |
京葉線の地価の読み方
京葉線は千葉県・東京都を走るJR東日本の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高28,475,000円/㎡（東京駅）から最安119,360円/㎡（千葉みなと駅）まで約238.6倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
京葉線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の京葉線沿線の平均地価は1,645,631円/㎡、坪単価は約5,440,100円/坪です。前年比は+8.0%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が京葉線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは東京駅で平均28,475,000円/㎡（坪単価 約94,132,200円/坪）、最も安いのは千葉みなと駅で平均119,360円/㎡（約394,600円/坪）です。同じ路線内で約238.6倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が京葉線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示63地点・基準地32地点）。全18駅のうち18駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。