佐賀県佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２の公示地価
佐賀県佐賀市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,600円/㎡
坪単価:
249,900円/坪
変動率:
+8.0%
高木瀬西の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,600円/㎡は、佐賀市の平均（約81,985円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内41地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75600円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
佐賀県佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２
アクセス
佐賀駅から2,400m
前面道路
12.0m
面積
895㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 75600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
佐賀県佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２の地価動向
佐賀県佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,600円/㎡（坪単価249,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+6.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2024年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2023年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
佐賀県佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはmaxvalue若楠店（スーパーマーケット・約34m）です。
周辺施設情報（半径500m）
maxvalue若楠店
スーパーマーケット • 34m
佐賀北郵便局
郵便局 • 68m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０ | 398m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 8.6% | 佐賀駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市若宮２丁目２１２番外 | 853m | 92,800円/㎡ | 306,800円/坪 | 6.3% | 佐賀駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉９８６番１ | 1.2km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９ | 1.3km | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | 5.0% | 佐賀駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市神野西４丁目１３８５番５ | 1.3km | 90,500円/㎡ | 299,200円/坪 | 5.8% | 佐賀駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２の地価公示価格 よくある質問
佐賀県佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。