佐賀県佐賀市天神２丁目１２番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

159,000円/㎡

坪単価:

525,600円/坪

変動率:

+18.7%

標準地番号: 佐賀5-8

地価サマリー

地価公示価格

159000円/㎡

前年比:

+18.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

佐賀県佐賀市天神２丁目１２番１

アクセス

佐賀駅から700m

前面道路

110m

面積

269㎡

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詳細情報

地価公示価格	159000円/㎡
標準地・基準地コード	佐賀5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐賀
駅からの距離	700m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

佐賀県佐賀市天神２丁目１２番１の地価動向

佐賀県佐賀市天神２丁目１２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の67,200円/㎡（坪単価222,100円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+5.32%となっています。

年別価格データ

2026年

42.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2024年

34.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2021年

2.6%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2020年

18.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

1.5%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2016年

0.0%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2015年

-0.9%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2014年

-5.8%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2013年

-6.5%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2012年

-11.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-5.4%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2009年

-7.9%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2007年

-4.1%

¥99,700 /㎡

坪単価: 329,600円/坪

2006年

-10.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2003年

-8.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-24.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-22.9%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1997年

-8.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1996年

-5.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1995年

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外	67,600円/㎡	223,500円/坪	6.0%	佐賀駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市八幡小路１３０番外	91,100円/㎡	301,200円/坪	3.4%	佐賀駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０	57,000円/㎡	188,400円/坪	8.6%	佐賀駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市天祐１丁目３０１番１１	47,000円/㎡	155,400円/坪	6.1%	佐賀駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９	50,700円/㎡	167,600円/坪	5.0%	佐賀駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細