佐賀県佐賀市中央本町８６番の公示地価
佐賀県佐賀市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
0.3%
中央本町の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、佐賀市の平均（約81,985円/㎡）の約2.0倍です。佐賀市内41地点中3位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
165000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
佐賀県佐賀市中央本町８６番
アクセス
佐賀駅から1,200m
前面道路
20.0m
面積
1124㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所ビル等が多い中心商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
佐賀県佐賀市中央本町８６番の地価動向
佐賀県佐賀市中央本町８６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2020年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2019年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2018年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2017年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2016年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2015年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2014年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2013年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2012年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2011年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2010年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2009年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2008年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2007年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2006年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2005年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2004年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2003年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2002年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2001年
¥579,000 /㎡
坪単価: 1,914,000円/坪
2000年
¥682,000 /㎡
坪単価: 2,254,500円/坪
1999年
¥785,000 /㎡
坪単価: 2,595,000円/坪
1998年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
1997年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
1996年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
1995年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
佐賀県佐賀市中央本町８６番周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設5件があります。最寄りは佐賀白山郵便局（郵便局・約95m）です。バス停は最寄り約19mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
佐賀白山郵便局
郵便局 • 95m
佐賀県警察本部
警察署・交番 • 389m
佐賀南警察署佐嘉神社角交番
警察署・交番 • 451m
佐賀松原郵便局
郵便局 • 461m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市中央本町１５３番 | 182m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 7.1% | 佐賀駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市八幡小路１３０番外 | 477m | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 3.4% | 佐賀駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市多布施１丁目１５０番１外 | 724m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 13.1% | 佐賀駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市天神２丁目１２番１ | 749m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 18.7% | 佐賀駅(700m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１５２番１ | 925m | 346,000円/㎡ | 1,143,800円/坪 | 16.5% | 佐賀駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
佐賀県佐賀市中央本町８６番の地価公示価格 よくある質問
佐賀県佐賀市中央本町８６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。