埼玉県上尾市宮本町６５番３５の基準地価
埼玉県上尾市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
222,000円/㎡
坪単価:
733,900円/坪
変動率:
+2.3%
標準地番号: 上尾5-1
宮本町の地価は上尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価222,000円/㎡は、上尾市の平均（約130,300円/㎡）の約1.7倍です。上尾市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
222000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県上尾市宮本町６５番３５
アクセス
上尾駅から450m
前面道路
160m
面積
281㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 222000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上尾5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上尾 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗、事務所が建ち並ぶ駅に近い県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県上尾市宮本町６５番３５の地価動向
埼玉県上尾市宮本町６５番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は222,000円/㎡（坪単価733,900円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+2.30%となっています。
年別価格データ
2025年
2.3%
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2024年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
埼玉県上尾市宮本町６５番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は上尾駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県上尾市谷津２丁目１２３番１９ | 544m | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 2.3% | 上尾駅(80m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県上尾市愛宕１丁目５２番１８ | 903m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 2.0% | 上尾駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県上尾市東町２丁目１６１６番４ | 1.3km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.0% | 上尾駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県上尾市緑丘５丁目１１番１０ | 1.3km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1.7% | 北上尾駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外 | 1.5km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 1.6% | 上尾駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県上尾市宮本町６５番３５の基準地価 よくある質問
埼玉県上尾市宮本町６５番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。