埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外の基準地価は128,000円/㎡（坪単価約423,100円/坪）です。前年比は+1.6%です。

埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上尾駅で、1,500mです。

埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外の基準地価

埼玉県上尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

128,000円/㎡

坪単価:

423,100円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 上尾-15

弁財の地価は上尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価128,000円/㎡は、上尾市の平均（約130,300円/㎡）とほぼ同水準です。上尾市内20地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

128000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外

アクセス

上尾駅から1,500m

前面道路

40m

面積

176㎡

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詳細情報

基準地価	128000円/㎡
標準地・基準地コード	上尾-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上尾
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外の地価動向

埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.51%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2024年

5.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2017年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2015年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2014年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2013年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-2.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-5.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2008年

3.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

4.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2006年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-3.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

-5.2%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2003年

-6.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2002年

-6.5%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2001年

-6.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2000年

-7.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-7.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1998年

-4.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1997年

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

埼玉県上尾市弁財２丁目４７番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は上尾駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県上尾市今泉１丁目１１番１１	556m	129,000円/㎡	426,400円/坪	1.6%	上尾駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県上尾市中妻２丁目１０番２	943m	149,000円/㎡	492,600円/坪	2.1%	北上尾駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県上尾市小泉６丁目３２番１４	1.1km	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	北上尾駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県上尾市谷津２丁目１２３番１９	1.1km	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	2.3%	上尾駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県上尾市宮本町６５番３５	1.5km	222,000円/㎡	733,900円/坪	2.3%	上尾駅(450m)	商業地	事務所	詳細