埼玉県上尾市菅谷２丁目４５番の基準地価

埼玉県上尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,000円/㎡

坪単価:

76,000円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 上尾-18

菅谷の地価は上尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,000円/㎡は、上尾市の平均（約148,404円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。上尾市内23地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23000円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県上尾市菅谷２丁目４５番

アクセス

北上尾駅から2,600m

前面道路

6.0m

面積

1071㎡

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詳細情報

基準地価	23000円/㎡
標準地・基準地コード	上尾-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北上尾
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	畑が多い中に、一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県上尾市菅谷２丁目４５番の地価動向

埼玉県上尾市菅谷２丁目４５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,000円/㎡（坪単価76,000円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の33,400円/㎡（坪単価110,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.61%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2025年

-0.4%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2024年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2021年

-0.8%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2020年

-1.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2019年

-0.4%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2018年

-0.4%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2017年

-0.4%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2016年

-0.8%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2015年

-0.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2014年

-1.2%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2013年

-2.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2012年

-5.2%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2011年

-5.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2010年

-5.3%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2009年

-6.2%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2008年

-3.3%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2007年

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

埼玉県上尾市菅谷２丁目４５番周辺のエリア概要

最寄り駅は北上尾駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県上尾市大字上字長浪１４８１番２３	1.4km	94,200円/㎡	311,400円/坪	1.6%	桶川駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県上尾市大字上字宮下５８８番３３	1.4km	99,000円/㎡	327,300円/坪	1.4%	北上尾駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県上尾市緑丘５丁目１１番１０	1.8km	120,000円/㎡	396,700円/坪	1.7%	北上尾駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県上尾市上町１丁目７０番２４６	2.7km	188,000円/㎡	621,500円/坪	2.2%	上尾駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県上尾市宮本町６５番３５	2.8km	227,000円/㎡	750,400円/坪	2.3%	上尾駅(450m)	商業地	事務所	詳細