中央（伊奈町）の公示地価・実勢価格

中央の地価は伊奈町で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約53.8%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県伊奈町中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,800円/㎡（坪単価290,200円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,800円/㎡（坪単価290,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の87,400円/㎡（坪単価288,900円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は伊奈中央駅（260m）です。

• 久保バス停・約244m
• 中部公園バス停・約324m
• 細田山団地入口バス停・約326m
• 総合センターバス停・約340m
• 伊奈町役場バス停・約349m
• おれんじ保育園幼稚園・約370m
• 伊奈役場バス停・約397m
• 小貝戸バス停・約417m
• 伊奈中央駅バス停・約423m
• 伊奈はなぞの幼稚園幼稚園・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。