埼玉県北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外の基準地価
埼玉県伊奈町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
93,600円/㎡
坪単価:
309,400円/坪
変動率:
0.3%
中央の地価は北足立郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価93,600円/㎡は、北足立郡の平均（約78,080円/㎡）の約1.2倍です。北足立郡内5地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
93600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外
アクセス
伊奈中央駅から260m
前面道路
40m
面積
109㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 93600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊奈-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊奈中央 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外の地価動向
埼玉県北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は93,600円/㎡（坪単価309,400円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の93,600円/㎡（坪単価309,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の93,100円/㎡（坪単価307,800円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2024年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2021年
¥93,100 /㎡
坪単価: 307,800円/坪
埼玉県北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外周辺のエリア概要
最寄り駅は伊奈中央駅（260m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県北足立郡伊奈町本町１丁目１４６番外 | 882m | 90,200円/㎡ | 298,200円/坪 | 0.0% | 志久駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室字池堤７０７０番２外 | 996m | 53,800円/㎡ | 177,900円/坪 | 0.9% | 志久駅(350m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 埼玉県北足立郡伊奈町寿４丁目１０番 | 1.1km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 0.0% | 羽貫駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室字志久４７６２番１２ | 2.0km | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | 0.0% | 丸山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外の基準地価 よくある質問
埼玉県北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。