高倉(入間市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県入間市高倉の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
高倉の地価は入間市で高い?町名別の平均・順位で比較
高倉の地価は、入間市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では入間市内21町中10位です。入間市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
高倉の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
高倉の中古マンションの実勢は約14.29万円/㎡(2025年・21件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2021年・5件)で、公示地価に対して実勢は約82.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 104,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 103,850円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 102,350円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -82.4% |
| 2020年 | 103,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約142,857円/㎡(2025年・21件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
高倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 890万円 | 127,143円/㎡ | 420,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 860万円 | 156,364円/㎡ | 516,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 860万円 | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 560万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
高倉の公示地価 推移(町内標準地平均)
2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県入間市高倉の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は106,000円/㎡(坪単価350,400円)で、 前年比+1.3%となっています。 2011年(平成23年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2011年〜2026年)の最高価格は2011年(平成23年)の112,000円/㎡(坪単価370,200円)、 最低価格は2021年(令和3年)の102,350円/㎡(坪単価338,300円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.17%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.17%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
高倉の調査地点マップ
高倉の周辺環境・生活施設
高倉の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、幼稚園2件、公園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は入間市駅(850m)です。
- 入間市立高倉保育所幼稚園・約82m
- 豊高橋公園公園・約287m
- 扇町屋二丁目バス停・約289m
- 扇町屋バス停・約333m
- 奈賀町バス停・約428m
- スーパーやまうりスーパーマーケット・約482m
- 入間市立豊岡保育所幼稚園・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高倉の調査地点(2026年・全3地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間市高倉1丁目341番18基準地 | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 入間市(850m) |
| 埼玉県入間市高倉5丁目462番18 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 入間市(1,600m) |
| 埼玉県入間市高倉3丁目145番3 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 入間市(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
高倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。