下藤沢（入間市）の公示地価・実勢価格・土地相場

下藤沢の地価は入間市で高い？町名別の平均・順位で比較

下藤沢の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

下藤沢の土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2022年・6件）です。中古マンションの実勢は約32万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約32万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下藤沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下藤沢で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約68.8万円/坪をベースに、入間市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

下藤沢の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2024年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県入間市下藤沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は221,000円/㎡（坪単価730,600円）で、 前年比+1.8%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の213,500円/㎡（坪単価705,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は1.74%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下藤沢の地価マップ（調査地点）

下藤沢の周辺環境・生活施設

下藤沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、警察署・交番1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は武蔵藤沢駅（0m）です。

• 狭山警察署武蔵藤沢駅前交番警察署・交番・約37m
• 武蔵藤沢駅バス停・約37m
• 藤沢駅入口バス停・約201m
• 入間下藤沢郵便局郵便局・約217m
• ヨークマートスーパーマーケット・約224m
• 藤沢中央通り東バス停・約275m
• 藤沢十字路バス停・約391m
• 入間市立藤沢第二保育所幼稚園・約417m
• 藤沢中央公園公園・約463m
• 入間市立図書館藤沢分館図書館・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下藤沢の調査地点（2026年・全3地点）

下藤沢の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率267%は入間市全体の平均（201%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。