埼玉県川越市岸町１丁目８番１７の基準地価
埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+2.9%
岸町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、川越市の平均（約206,479円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。川越市内34地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
175000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川越市岸町１丁目８番１７
アクセス
川越駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
135㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川越-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川越 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川越市岸町１丁目８番１７の地価動向
埼玉県川越市岸町１丁目８番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2022年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
埼玉県川越市岸町１丁目８番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は川越駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市大字扇河岸字早稲瓜８５番１７ | 564m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | 新河岸駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市新宿町３丁目１２番５ | 749m | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 3.0% | 川越駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市脇田本町６番９ | 923m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 4.8% | 川越駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川越市仙波町２丁目１７番２２ | 923m | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 3.2% | 川越駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市砂新田２丁目１９番２１外 | 1.2km | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 2.2% | 新河岸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川越市岸町１丁目８番１７の基準地価 よくある質問
埼玉県川越市岸町１丁目８番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。