埼玉県川越市新宿町３丁目１２番５の基準地価

埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

241,000円/㎡

坪単価:

796,700円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 川越-13

新宿町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価241,000円/㎡は、川越市の平均（約206,479円/㎡）の約1.2倍です。川越市内34地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

241000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川越市新宿町３丁目１２番５

アクセス

川越駅から1,200m

前面道路

5.9m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	241000円/㎡
標準地・基準地コード	川越-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川越
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、共同住宅等の中に空地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県川越市新宿町３丁目１２番５の地価動向

埼玉県川越市新宿町３丁目１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は241,000円/㎡（坪単価796,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2025年

3.1%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2024年

7.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2022年

2.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2020年

-0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2019年

2.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2018年

2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2017年

1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2016年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2015年

1.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2014年

2.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2013年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2012年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2011年

-2.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2010年

-2.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2009年

-4.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2008年

3.1%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2007年

4.3%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

2.7%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2003年

-3.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2002年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2001年

-5.8%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-5.9%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

1999年

-8.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1998年

-8.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1997年

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

埼玉県川越市新宿町３丁目１２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は川越駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川越市岸町１丁目８番１７	749m	175,000円/㎡	578,500円/坪	2.9%	川越駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市中台元町１丁目２３番１５	766m	103,000円/㎡	340,500円/坪	2.0%	川越駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市脇田本町６番９	932m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	4.8%	川越駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県川越市砂新田２丁目１９番２１外	971m	186,000円/㎡	614,900円/坪	2.2%	新河岸駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市大字扇河岸字早稲瓜８５番１７	1.2km	136,000円/㎡	449,600円/坪	2.3%	新河岸駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細