新宿町（川越市）の公示地価・実勢価格

新宿町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較

新宿町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新宿町の中古マンションの実勢は約18.57万円/㎡（2025年・21件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約5.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約185,714円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新宿町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新宿町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川越市新宿町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.28%と堅調です。投資対象として注目されます。

新宿町の調査地点マップ

新宿町の周辺環境・生活施設

新宿町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局3件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は川越駅（1,200m）です。

• 市立川越高校前バス停・約143m
• 新宿町バス停・約184m
• 旭町二丁目バス停・約193m
• 川越西口郵便局郵便局・約241m
• 城南中学入口バス停・約270m
• ヤオコー 川越西口店スーパーマーケット・約280m
• 旭町一丁目バス停・約303m
• 新宿町一丁目バス停・約319m
• ウェスタ川越前バス停・約326m
• 旭町バス停・約349m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新宿町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。