小仙波町（川越市）の公示地価・実勢価格

小仙波町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較

小仙波町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小仙波町の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約51万円（2015年・6件）で、公示地価に対して実勢は約13.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小仙波町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小仙波町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川越市小仙波町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は217,000円/㎡（坪単価717,400円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

小仙波町の調査地点マップ

小仙波町の周辺環境・生活施設

小仙波町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は本川越駅（1,300m）です。

• 仙波下バス停・約204m
• ベルクスーパーマーケット・約221m
• 小仙波町四丁目バス停・約300m
• 仙波町保育園幼稚園・約317m
• ひつじ幼稚園幼稚園・約465m
• あそか幼稚園幼稚園・約487m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小仙波町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。