埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１の基準地価

埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

196,000円/㎡

坪単価:

647,900円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 川越-3

小仙波町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価196,000円/㎡は、川越市の平均（約206,479円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。川越市内34地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

196000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１

アクセス

本川越駅から1,600m

前面道路

5.5m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	196000円/㎡
標準地・基準地コード	川越-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本川越
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１の地価動向

埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,000円/㎡（坪単価647,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2025年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2024年

6.3%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

1.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2021年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2020年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2018年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2017年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2015年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2013年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2012年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2011年

-1.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2010年

-2.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2009年

-4.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

2.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2007年

3.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2006年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-2.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2002年

-2.3%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2001年

-5.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2000年

-7.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1999年

-9.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1998年

-3.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1997年

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は本川越駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川越市松江町２丁目１番８	694m	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	4.1%	本川越駅(850m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９	719m	282,000円/㎡	932,200円/坪	2.9%	本川越駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目６番４外	987m	468,000円/㎡	1,547,100円/坪	4.9%	本川越駅(360m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目１１番８	1.0km	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	4.3%	本川越駅(260m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県川越市志多町５番６	1.1km	194,000円/㎡	641,300円/坪	2.1%	本川越駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細