埼玉県川越市松江町２丁目１番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県川越市松江町２丁目１番８の基準地価は292,000円/㎡（坪単価約965,300円/坪）です。前年比は+4.3%です。

埼玉県川越市松江町２丁目１番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は本川越駅で、850mです。

埼玉県川越市松江町２丁目１番８の基準地価

埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

292,000円/㎡

坪単価:

965,300円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 川越5-3

松江町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価292,000円/㎡は、川越市の平均（約190,297円/㎡）の約1.5倍です。川越市内31地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

292000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県川越市松江町２丁目１番８

アクセス

本川越駅から850m

前面道路

90m

面積

355㎡

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詳細情報

基準地価	292000円/㎡
標準地・基準地コード	川越5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本川越
駅からの距離	850m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　9.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県川越市松江町２丁目１番８の地価動向

埼玉県川越市松江町２丁目１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は292,000円/㎡（坪単価965,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.20%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2024年

6.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2022年

2.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2021年

0.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2020年

0.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2019年

2.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2018年

2.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2017年

2.5%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2016年

1.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2015年

1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2014年

1.8%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2013年

0.9%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2012年

-0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2011年

-0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2009年

-3.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2008年

4.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2007年

5.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

2.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2005年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2004年

-0.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2003年

-1.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2002年

-3.6%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2001年

-6.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2000年

-10.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-8.2%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1998年

-6.4%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1997年

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

埼玉県川越市松江町２丁目１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は本川越駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目６番４外	405m	446,000円/㎡	1,474,400円/坪	4.7%	本川越駅(360m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９	663m	274,000円/㎡	905,800円/坪	3.0%	本川越駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１	694m	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.7%	本川越駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市志多町５番６	948m	190,000円/㎡	628,100円/坪	2.7%	本川越駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市三光町３６番１４	1.1km	212,000円/㎡	700,800円/坪	2.9%	川越市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細