埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９の基準地価
埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
274,000円/㎡
坪単価:
905,800円/坪
変動率:
+3.0%
西小仙波町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価274,000円/㎡は、川越市の平均（約190,297円/㎡）の約1.4倍です。川越市内31地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
274000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９
アクセス
本川越駅から800m
前面道路
58m
面積
166㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 274000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川越-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本川越 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９の地価動向
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は274,000円/㎡（坪単価905,800円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+2.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2024年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2022年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2021年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2020年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2019年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は本川越駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市新富町１丁目６番４外 | 591m | 446,000円/㎡ | 1,474,400円/坪 | 4.7% | 本川越駅(360m) | 商業地 | 店舗、共同住宅兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市松江町２丁目１番８ | 663m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 4.3% | 本川越駅(850m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１ | 719m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 2.7% | 本川越駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市脇田本町６番９ | 1.2km | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 5.0% | 川越駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川越市東田町６番１５ | 1.3km | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 4.4% | 川越駅(550m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９の基準地価 よくある質問
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。