埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９の基準地価

埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

282,000円/㎡

坪単価:

932,200円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 川越-7

西小仙波町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価282,000円/㎡は、川越市の平均（約206,479円/㎡）の約1.4倍です。川越市内34地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

282000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９

アクセス

本川越駅から800m

前面道路

5.8m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	282000円/㎡
標準地・基準地コード	川越-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本川越
駅からの距離	800m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９の地価動向

埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は282,000円/㎡（坪単価932,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2025年

3.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2024年

7.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2022年

2.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2021年

0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2020年

-0.4%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2019年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９周辺のエリア概要

最寄り駅は本川越駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目１１番８	501m	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	4.3%	本川越駅(260m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目６番４外	591m	468,000円/㎡	1,547,100円/坪	4.9%	本川越駅(360m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
埼玉県川越市松江町２丁目１番８	663m	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	4.1%	本川越駅(850m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県川越市仙波町２丁目１７番２２	686m	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	3.2%	川越駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１	719m	196,000円/㎡	647,900円/坪	2.1%	本川越駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細