埼玉県川越市新富町１丁目６番４外の基準地価

埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

468,000円/㎡

坪単価:

1,547,100円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 川越5-8

新富町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価468,000円/㎡は、川越市の平均（約206,479円/㎡）の約2.3倍です。川越市内34地点中2位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

468000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、共同住宅兼住宅

所在地

埼玉県川越市新富町１丁目６番４外

アクセス

本川越駅から360m

前面道路

20.0m

面積

245㎡

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詳細情報

基準地価	468000円/㎡
標準地・基準地コード	川越5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、共同住宅兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本川越
駅からの距離	360m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　20.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗、中層店舗付共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県川越市新富町１丁目６番４外の地価動向

埼玉県川越市新富町１丁目６番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.65%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2025年

4.7%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2024年

7.3%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2022年

2.6%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2021年

0.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2020年

-0.8%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2019年

2.6%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2018年

2.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2017年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

埼玉県川越市新富町１丁目６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は本川越駅（360m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目１１番８	165m	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	4.3%	本川越駅(260m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県川越市松江町２丁目１番８	405m	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	4.1%	本川越駅(850m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県川越市西小仙波町２丁目１６番９	591m	282,000円/㎡	932,200円/坪	2.9%	本川越駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市三光町３６番１４	851m	218,000円/㎡	720,700円/坪	2.8%	川越市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川越市小仙波町２丁目３８番１	987m	196,000円/㎡	647,900円/坪	2.1%	本川越駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細