埼玉県川越市三光町３６番１４の基準地価

埼玉県川越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

218,000円/㎡

坪単価:

720,700円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 川越-4

三光町の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価218,000円/㎡は、川越市の平均（約206,479円/㎡）の約1.1倍です。川越市内34地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

218000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川越市三光町３６番１４

アクセス

川越市駅から700m

前面道路

4.0m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	218000円/㎡
標準地・基準地コード	川越-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川越市
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県川越市三光町３６番１４の地価動向

埼玉県川越市三光町３６番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2025年

2.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2024年

7.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2022年

2.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2021年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2020年

-0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2019年

1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2018年

1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2017年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2016年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2015年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2014年

1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2012年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2011年

-1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2010年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-3.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2007年

2.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2006年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2005年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2004年

-1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2002年

-2.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2001年

-5.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2000年

-8.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1999年

-8.1%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1998年

-6.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1997年

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

埼玉県川越市三光町３６番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は川越市駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目６番４外	851m	468,000円/㎡	1,547,100円/坪	4.9%	本川越駅(360m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
埼玉県川越市新富町１丁目１１番８	903m	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	4.3%	本川越駅(260m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県川越市東田町５番１２	1.0km	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	-	川越駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県川越市松江町２丁目１番８	1.1km	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	4.1%	本川越駅(850m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県川越市脇田本町６番９	1.4km	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	4.8%	川越駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細