三光町（川越市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川越市三光町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
212,000円/㎡
坪単価 約700,800円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三光町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較
川越市内の町名別順位
15位/ 60町
三光町の平均
212,000円/㎡
坪単価 約700,800円/坪
川越市の調査地点平均
188,200円/㎡
三光町はその約1.1倍
三光町の地価は、川越市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では川越市内60町中15位です。川越市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三光町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 6,500万円 | 448,276円/㎡ | 1,481,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,000万円 | 275,862円/㎡ | 911,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 380万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 350万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 8,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 18,000万円 | 339,623円/㎡ | 1,122,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,900万円 | 458,824円/㎡ | 1,516,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三光町の調査地点マップ
三光町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市三光町３６番１４基準地 | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 川越市（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三光町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三光町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。