松江町（川越市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川越市松江町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
292,000円/㎡
坪単価 約965,300円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松江町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較
川越市内の町名別順位
7位/ 60町
松江町の平均
292,000円/㎡
坪単価 約965,300円/坪
川越市の調査地点平均
188,200円/㎡
松江町はその約1.6倍
松江町の地価は、川越市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では川越市内60町中7位です。川越市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松江町の実勢価格（実際の取引価格）
松江町の中古マンションの実勢は約44.62万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約446,154円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松江町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,700万円 | 569,231円/㎡ | 1,881,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,700万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,300万円 | 614,286円/㎡ | 2,030,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,800万円 | 738,462円/㎡ | 2,441,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,300万円 | 383,333円/㎡ | 1,267,200円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 14件
2023年 13件
2022年 11件
2021年 9件
2014年 8件
2013年 8件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松江町の調査地点マップ
松江町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市松江町２丁目１番８基準地 | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | +4.3% | 商業地 | 本川越（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松江町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松江町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。