三ツ和（川口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川口市三ツ和の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
前年比（町内平均）
+5.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三ツ和の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較
川口市内の町名別順位
49位/ 74町
三ツ和の平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
川口市の調査地点平均
329,537円/㎡
三ツ和はその約0.6倍
三ツ和の地価は、川口市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では川口市内74町中49位です。川口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三ツ和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,500万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,100万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5,400万円 | 469,565円/㎡ | 1,552,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,400万円 | 676,923円/㎡ | 2,237,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 12,000万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 5,100万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 9件
2022年 7件
2021年 8件
2019年 5件
2015年 5件
2013年 10件
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三ツ和の調査地点マップ
三ツ和の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６基準地 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | +5.1% | 住宅地 | 南鳩ヶ谷（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三ツ和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三ツ和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。