埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６の基準地価は205,000円/㎡（坪単価約677,700円/坪）です。前年比は+5.1%です。

埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南鳩ヶ谷駅で、1,000mです。

埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６の基準地価

埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

205,000円/㎡

坪単価:

677,700円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 川口-31

三ツ和の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価205,000円/㎡は、川口市の平均（約292,075円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。川口市内40地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

205000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６

アクセス

南鳩ヶ谷駅から1,000m

前面道路

60m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	205000円/㎡
標準地・基準地コード	川口-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南鳩ヶ谷
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６の地価動向

埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.90%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2024年

11.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2022年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

2.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2019年

3.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2018年

1.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2017年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2016年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2015年

1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2014年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2013年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2012年

-1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2011年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-4.8%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2008年

4.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2006年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2004年

-2.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2003年

-3.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2002年

-2.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2001年

-1.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2000年

-4.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1999年

-3.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1998年

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は南鳩ヶ谷駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４	696m	246,000円/㎡	813,200円/坪	4.2%	南鳩ヶ谷駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外	1.4km	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.0%	鳩ヶ谷駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市上青木２丁目４３番１２	1.5km	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.0%	西川口駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市朝日５丁目６番１０	1.6km	217,000円/㎡	717,400円/坪	4.8%	南鳩ヶ谷駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８	2.0km	199,000円/㎡	657,900円/坪	6.4%	見沼代親水公園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細