埼玉県川口市坂下町３丁目５８６番２の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
240,000円/㎡
坪単価:
793,400円/坪
変動率:
+3.4%
坂下町の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価240,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。川口市内109地点中62位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
240000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市坂下町３丁目５８６番２
アクセス
鳩ヶ谷駅から650m
前面道路
4.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 240000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-74 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳩ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市坂下町３丁目５８６番２の地価動向
埼玉県川口市坂下町３丁目５８６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は240,000円/㎡（坪単価793,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2025年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2024年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2021年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2020年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2017年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2016年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2014年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2013年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2010年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2009年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2004年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2002年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2001年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1998年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1997年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1996年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1995年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
埼玉県川口市坂下町３丁目５８６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は鳩ヶ谷駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはゆりかご幼稚園（幼稚園・約267m）です。バス停は最寄り約62mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆりかご幼稚園
幼稚園 • 267m
社会福祉法人こぶし会はとがや保育園
幼稚園 • 461m
川口市立鳩ヶ谷図書館
図書館 • 220m
川口市役所鳩ヶ谷支所
市役所・区役所 • 252m
川口南消防署鳩ヶ谷分署
消防署 • 334m
鳩ヶ谷三ツ和郵便局
郵便局 • 336m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市坂下町２丁目１８７２番 | 240m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 8.5% | 鳩ヶ谷駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川口市赤井１丁目２５番１８ | 758m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 3.9% | 川口駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市大字辻字永堀８５７番２ | 818m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 4.7% | 鳩ヶ谷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１ | 901m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 4.7% | 南鳩ヶ谷駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市桜町５丁目６３０番２ | 989m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 4.5% | 新井宿駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市坂下町３丁目５８６番２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市坂下町３丁目５８６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。