埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
221,000円/㎡
坪単価:
730,600円/坪
変動率:
+4.7%
南鳩ヶ谷の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価221,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。川口市内109地点中74位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
221000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１
アクセス
南鳩ヶ谷駅から860m
前面道路
6.0m
面積
92㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 221000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-78 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南鳩ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 860m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅、空地等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１の地価動向
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は221,000円/㎡（坪単価730,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2025年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2024年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2022年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2021年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2020年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2019年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2018年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2017年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2016年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2015年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2014年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2013年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2012年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2010年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2009年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2008年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2007年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2006年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2005年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2004年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2003年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2002年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2001年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2000年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1999年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1998年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1997年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
1996年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1995年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は南鳩ヶ谷駅（860m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは川口市立三ッ和保育所（幼稚園・約303m）です。バス停は最寄り約99mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
川口市立三ッ和保育所
幼稚園 • 303m
鳩ヶ谷市立南保育所
幼稚園 • 482m
辻公園
公園 • 136m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市大字辻字永堀８５７番２ | 470m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 4.7% | 鳩ヶ谷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４ | 859m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 6.9% | 南鳩ヶ谷駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市坂下町３丁目５８６番２ | 901m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 3.4% | 鳩ヶ谷駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市坂下町２丁目１８７２番 | 935m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 8.5% | 鳩ヶ谷駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川口市南鳩ヶ谷２丁目１９番２６ | 1.1km | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 4.2% | 南鳩ヶ谷駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。