埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

211,000円/㎡

坪単価:

697,500円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 川口-78

地価サマリー

地価公示価格

211000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１

アクセス

南鳩ヶ谷駅から860m

前面道路

60m

面積

92㎡

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詳細情報

地価公示価格	211000円/㎡
標準地・基準地コード	川口-78
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南鳩ヶ谷
駅からの距離	860m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅、空地等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１の地価動向

埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.68%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2024年

12.3%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2022年

1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2021年

0.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2020年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2019年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2018年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2017年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2016年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

1.9%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2014年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2013年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-6.7%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-3.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2008年

7.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2007年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2006年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2005年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2004年

-2.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2003年

-2.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2002年

-1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2001年

-3.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2000年

-4.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1999年

-2.9%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

-1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1997年

-1.4%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1996年

-3.7%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1995年

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

変電所裏

バス停 • 99m

変電所裏

バス停 • 124m

変電所

バス停 • 231m

変電所

バス停 • 231m

変電所

バス停 • 261m

教育施設

川口市立三ッ和保育所

幼稚園 • 303m

鳩ヶ谷市立南保育所

幼稚園 • 482m

公共施設

辻公園

公園 • 136m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５	253,000円/㎡	836,400円/坪	8.1%	南浦和駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.6%	南浦和駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市芝２丁目２７番３３	284,000円/㎡	938,800円/坪	4.4%	蕨駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字伊刈字高木４８４番２	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.9%	蕨駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字芝字塚越田中４９８２番１	230,000円/㎡	760,300円/坪	4.5%	蕨駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細