埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４の基準地価
埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
246,000円/㎡
坪単価:
813,200円/坪
変動率:
+4.2%
南鳩ヶ谷の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価246,000円/㎡は、川口市の平均（約292,075円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。川口市内40地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
246000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４
アクセス
南鳩ヶ谷駅から370m
前面道路
60m
面積
109㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 246000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-30 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南鳩ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４の地価動向
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は246,000円/㎡（坪単価813,200円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2024年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2023年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2022年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2019年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2018年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2017年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2016年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2015年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2014年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は南鳩ヶ谷駅（370m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６ | 696m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 5.1% | 南鳩ヶ谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市朝日５丁目６番１０ | 1.0km | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 4.8% | 南鳩ヶ谷駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市末広１丁目７４０番５ | 1.5km | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 4.0% | 川口元郷駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市青木４丁目３１９番１ | 1.7km | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 3.4% | 川口駅(1,600m) | 住宅地 | 作業所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市元郷６丁目７番２ | 1.7km | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 4.5% | 川口元郷駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４の基準地価 よくある質問
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。