埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外の基準地価
埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
205,000円/㎡
坪単価:
677,700円/坪
変動率:
+3.0%
鳩ヶ谷本町の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価205,000円/㎡は、川口市の平均（約292,075円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。川口市内40地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
205000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外
アクセス
鳩ヶ谷駅から960m
前面道路
46m
面積
198㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 205000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳩ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 960m |
| 前面道路幅員 | 46m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多くアパート等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外の地価動向
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2024年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2022年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2021年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2020年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2019年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2018年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2017年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は鳩ヶ谷駅（960m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市大字安行慈林字上村中７８８番３３ | 971m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 4.2% | 新井宿駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６ | 1.4km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 5.1% | 南鳩ヶ谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市大字安行吉岡字天沼１３２４番８ | 1.5km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 3.1% | 新井宿駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市上青木２丁目４３番１２ | 1.8km | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 5.0% | 西川口駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４ | 2.1km | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 4.2% | 南鳩ヶ谷駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外の基準地価 よくある質問
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。