元郷（川口市）の公示地価・実勢価格・土地相場

元郷の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較

元郷の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

元郷の土地（宅地）の実勢は坪単価 約103万円（2022年・6件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約51.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約51.5万円/㎡（2025年・56件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約51.5万円/㎡（2025年・56件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

元郷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

元郷で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約103万円/坪をベースに、川口市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

元郷の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川口市元郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 前年比+5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.09%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.09%と堅調です。投資対象として注目されます。

元郷の地価マップ（調査地点）

元郷の周辺環境・生活施設

元郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園5件、スーパーマーケット1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は川口元郷駅（880m）です。

• 元郷保育所幼稚園・約65m
• 元郷五丁目南バス停・約109m
• 元郷四丁目会館バス停・約129m
• アケボノ保育園幼稚園・約140m
• 仙元橋バス停・約156m
• 元郷四丁目バス停・約162m
• 元郷一丁目バス停・約259m
• 元郷五丁目バス停・約266m
• 川口あけぼの幼稚園幼稚園・約279m
• 門樋下バス停・約294m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

元郷の調査地点（2026年・全3地点）

元郷の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、川口市全体の平均（210%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。